台中通馬桶html模版上班族如何理財?不要拿沒時間當借口社區公寓大廈抽肥 對於很多上班族來說,休閑時間都被繁重的工作占去瞭,沒有時間來投資理財。因此,沒時間投資理財是大多上班族的通病。那麼,作為上班族,我們該如何利用有限的時間投資理財呢?
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上班族沒時間理財?四大招數輕松搞定
一、選擇不用頻繁操作的投資品種
股票需要時時盯盤,每天分析市場走勢,而且需要大量專業知識,對於很多上班族來說,既不具備這樣的知識,也沒有這樣的時間。
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但是可以選擇有期限的理財產品,比如銀行理財、P2P理財,3個月、6個月、1年等。根據資金閑置時間來確定。這樣一次操作後就等著本金和利息到帳再進行下一步計劃。既可以獲得比定期高的收益也不耽誤資金的使用。
二、利用上班時間做一些網上能做的理財準備工作
上班族怎麼理財?雖然無法出去,但可以通過網上做一些理財準備工作,比如看哪些金融機構比較靠譜,看看投資理財產品哪幾個在百度上比較熱門等等。
上班族朝九晚五的,基本沒什麼空閑時間到銀行去排隊選擇買哪一種理財產品。而網上投資卻十分便捷,選擇一個值得信賴的P2P平臺就能夠快速的註冊、充值、投標,一個上衛生間的時間就能夠完成整個的投資過程,如此輕松,何樂而不為呢.
三、巧用微信、手機銀行等APP理財
上班族如何理財?在互聯網時代有手機在手也是可以輕松搞定的。比如:微信公共訂閱號是最好的理財資訊獲取渠道;微信也可以用來支付和還款,這些都可以利用。還有目前各大銀行、基金公司、證券公司等都推出瞭手機APP,可以利用該APP直接進行理財產品的買賣,這些沒有地點限制的工具都是辦公室理財的好幫手。
台中抽水肥推薦 同時,手機炒股、手機理財也需要註意安全,一定要設置好相關密碼,防止資金出現安全問題。另外,你投資的公司或者機構,一定不能僅僅是網絡上的“虛擬”存在,一定是線下真實的,證照齊全、有辦公地址的,否則很容易上當受騙。
台中清洗水塔 四、盡量選擇長線的投資形式
上班族怎麼理財?總是抱怨沒時間,其實隻是相對於短期而言。在投資理財上,其實做一些長線的投資也很有必要,也解放瞭時間不足的問題。長線投資的好處是,收益穩定性較好,比較省時間。
舉例來說,偏好風險的投資者更傾向於投資股票,例如選一些大盤藍籌股之類的,二年三年以上的長線投資,基本還是能賺一些錢的。但是股票這類高風險的投資品種,直接投資的話比例不宜過高。還可以選擇基金定投的方式參與到股市中,分散風險平攤成本分享股市紅利。
對於上班族該如何理財?怎樣理財?這兩問題很多上班族一開口就是沒時間。其實時間都是擠出來的,辦法都是想出來的,有想法更要有行動,以上四種方式上班族可以好好利用哦!

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html模版關於中共杭州市委宣傳部委托業務費 ——杭州“外宣廚房”建設項目的單一來源公示各軍營單位抽肥
149政府采購/col/col811110/index.html最新采購公告/col/col811214/index.html
一、采購人名稱:中共杭州市委宣傳部
二、單一來源編號:HZZFCG-DYLY-2017-00546
三、采購項目名稱:中共杭州市委宣傳部委托業務費 ——杭州“外宣廚房”建設項目台中洗水塔
四、采購組織類型:分散采購委托代理
五、招標項目概況(內容、用途、數量、簡要技術要求等):
300000.00
建立杭州“外宣廚房”,完善軟硬件設施,運營四大海外社交媒體賬號並做好信息采集、翻譯、報送和海外輿情監測分析等工作。
七、申請理由:
習近平總書記在黨的新聞輿論工作座談會上指出,要推動融合發展,主動借助新媒體傳播優勢,加強國際傳播能力建設,集中講好中國故事。
市十二次黨代會確立瞭未來五年建設世界名城的總目標,要求外宣部門和市屬媒體深入發掘杭州的“獨特韻味別樣精彩”並著力構建對外傳播渠道。而將“外宣廚房”的概念引入杭州的對外宣傳工作,可以做到做到一次采集、多種生成、多元發佈、全天滾動,很好地滿足當前社交媒體廣泛應用,海外受眾不斷細分的趨勢,使杭州的城市形象傳播做到海外落地、精準推送、長期互動、監測評估,大幅提高對外宣傳效果。
八、擬定供應商:
1、擬定供應商名稱:浙江都市快報控股台中通水管推薦有限公司
2、擬定供應商地址:浙江省杭州市下城區體育場路218號
九、公告發佈范圍:浙江省政府采購網、杭州財稅網、台中抽化糞池中國杭州門戶網站、杭州政府采購網
十、其它事項:
供應商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關需求有異議的,
可以在公示期限內(本公示發佈之日後的第5個工作日),以書面形式向采購人及同級財政監管部門提出異議。
十一、聯系方式:
1、采購人: 中共杭州市委宣傳部
地址: 杭州市解放東路18號市民中心F座
聯系人: 黃易
電話: 0571-85256812
傳真:
2、政府采購監督管理部門: 杭州市財政局
地址: 杭州市中河中路152號杭州市財稅大樓
投訴受理人: 呂先生
電話:0571-87715261
傳台中清化糞池推薦真:

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html模版解讀高通2017年Q3財報:王者歸來還是大廈將傾? 美東時間7月19日下午兩點,高通發佈2017Q3財報(財年三季度截止於2017年6月25日),三季度實現營收53.7億美元,環比上升7%,同比下降11%。
三季度營收受到瞭與蘋果公司的訴訟的不良影響。蘋果代工廠未能如約支付專利使用費,而該筆費用在2016年3季度為7億美元。與第二季度的營收預期相比,高通第三季度的營收和利潤在負面影響下有所下滑。
高通的解讀對於整個半導體行業的研究的重要性不言而喻,筆者正好在深圳機場拍到瞭這樣一張圖片,也可以代表瞭高通在智能手機快速發展的十年中的重要地位。
最賺錢業務正在受到挑戰,高通站在十字路口
1、高通的DOI和庫存周轉周期對於中下遊產業有重要的相互驗證作用。以一年周期觀察,我們預計從本季開始,高通的DOI會開始下降,進入一個健康的水位。
產業鏈上下遊觀察,從上遊Fabless庫存一階導判斷中遊Foundry營收的增長動能有很強的前瞻判斷指引意義。Fabless+Foundry的模式是半導體行業當下主流的生產方式。
我們挑選Fabless的龍頭高通和Foundry的龍頭臺積電,從2014Q1開始,連續每個季度觀察高通的庫存水平和臺積電的每季營收(已將高通財年季調整為自然年度季,和臺積電一致)。
數據顯示,每當高通的庫存一階導數據(QoQ)高企,意味著高通去庫存階段,臺積電後續營收的二階導也會相應下降,意味著代工廠增長動能不足。
反之亦然,當高通庫存恢復到正常水位下,一階台中大樓排水管阻塞導開始為負,補庫存的需求增長,臺積電後續營收的二階導會上升,意味著增長動能恢復。
從上遊的Fabless庫存數據,我們大致推斷對中遊Foundry的需求和後續的增長動能,從這條主線來看,Foundry的營收增長動能時間點大致會在Fabless消化庫存之後的一個季台中通馬桶度。
我們抽取全球主要的Fabless公司(Qualcomm,Avago,Nvidia等)季度的DOI和Inventory Turnover連續觀察8個季度,我們判斷從2017Q2往後,至少看2個季度,是Fabless庫存消化之後的訂單補庫存期,對於Foundry的制造主線來說營收動能將恢復。
2、 高通正在遇到一點小麻煩 。從本季來看,麻煩還在繼續發酵。
通過專利授權賺錢的路徑正在受到挑戰,高毛利的賺錢模式或許也會在諸如蘋果等強勢的客戶面前不復存在。
不說蘋果訴訟,高通的royalty rate已經在逐年下降。對產業鏈下遊看,如果蘋果勝訴,智能手機制造商的成本將存在下降空間。
我們看到法說會上投資者最為關註的仍然集中在高通的QTL業務,蘋果和高通針對專利許可費的爭議從一季度以來持續在發酵。
而盡管蘋果拒絕向高通支台中通水管付10億美元的專利授權費,但高通的QTL營收及利潤依然超過瞭預期。三季度,蘋果未能如約支付專利使用費,而該筆費用在2016年3季度為7億美元。
盡管受到與蘋果專利費糾紛的影響,但我們看到高通在專利營收端仍然具備很強的賺錢效應。
我們仍然維持一季報以來的觀點:無論是蘋果的訴訟還是各國FTC(Federal Trade Comission)的指責,都使得高通的股價在未來一段時間內表現出一定的不確定性。
3、高通關註的半導體增量市場來自於5G的RFFE和車載半導體,海外巨頭判斷正確的路徑將是我們投資確定性的方向指引。
隨著高通與TDK合資創立RF360,以及收購NXP涉足汽車業務,高通的板塊佈局逐漸明顯。
一是繼續擴大公司在移動通訊芯片端的市場份額,盡管與蘋果等的專利授權費等因素使得這部分業務充滿瞭一定的不確定性,但憑借公司的專利優勢,仍能夠維持在移動端的地位。這一點從一季報高通和國內主要智能手機廠商簽訂授權合同在擴大也能看出其壟斷地位依舊;
二是公司擴大瞭在汽車和數據中心的投入,收購NXP顯示瞭公司的決心。未來汽車半導體市場將超過手機端,因此憑借與NXP的垂直整合優勢將加速公司在自動駕駛等領域的發展。
4、智能機方面,隨著智能手機市場季節性興起,下個季度是智能手機集中拉貨期。
從地區分佈來看,中國地區成為高通營收的最主要收入來源。
由於中國手機層次豐富,高通包括高通驍龍、高通單芯片、千兆LTE等所有價格的產品線均會繼續獲得發展。
隨著中國手機品牌進軍印度等海外市場,中國市場將持續成為高通的增長動力。
高通同樣看到在消化上半年智能手機調整庫存的情況下,下半年供應端釋放,2H的增長動能值得期待。
綜合來看,進入下半年,隨著智能手機市場季節性興起以及利好消息(尤其是對恩智浦的並購事宜)不斷放出,盡管有一些不確定性因素,高通在2017財年第四季度營收預期將獲得平穩增長。
但同時我們還是認為,高通的最賺錢業務正在受到挑戰,短期對利潤有一定的承壓。
同時在享盡智能手機紅利之後,是否可以在下一個時代繼續保持巨無霸,也是高通在積極思考的方向,汽車電子和物聯網等領域都有高通的身影。我們認為高通現在正處於十字路口,是王者歸來還是大廈將頃,有待觀察。
第四季度仍將有較為穩定的增長
高通三季度營收53.7億美元,環比增加7.19%,同比下降11.12%,這種下降主要原因在於高通與蘋果的法律糾紛,高通未能收到蘋果相關產品的許可和特許權使用費。
按產品劃分,設備與服務、許可和特許權使用費營收在第三季度分別上升12%和下降6%,預期在第四季度將分別上升9%和4%。
第三季度開始,隨著下遊產商為重大節日銷售季備貨加大生產,高通的營收隨著年末接近將迎來季節性高峰。下半年營收將有較好的增長預期。
高通給出第四季度營收指引為54-62億美元。
由於與蘋果公司在專利技術授權費用的問題上仍在法律協調中,高通在2017財年第四季度的財務業績展望已經除去瞭與蘋果代工廠商出售蘋果產品有關的授權收入以及其他存在糾紛的授權收入。
在這樣的情況下高通保持高的第四季度營收預期,可以間接反映時間進入下半場之後的拉貨需求瞭。
我們認為這個增長基本符合全年情況,盡管面臨諸多不確定性,高通在第四季度仍將有較為穩定的增長。我們給出詳細分析。
高通對第四季度的營收指引為54-62億美元,中位數為58億美元。
目前業界對高通年營收的一致預期為242.075億美元,以此計算第四季度營收預期為78.21億美元。
以58億美元和78億美元為兩端,以每5億美元為一段,建立敏感性分析如下:
以最低的營收預期58億美元來計算(扣除本該有的蘋果相關產品的許可和特許權使用費),四季度高通營收環比增長率也將達到7.97%,第四季度有比較穩定的增長預期。
在業務方面,高通的QCT業務(高通CDMA技術的設備與服務)持續發力。2017財年三季度QCT業務營收41.2億美元,實現瞭6.35%的同比增長以及11.71%的環比增長。
這已經是高通連續第5個季度在QCT業務的同比收入上實現正向增長。
從細分業務來看,非傳統業務開始增長。
三季度共銷售1.87億基於CDMA和OFDMA無線設備的移動臺調制解調器(MSM)集成電路,與去年同期的約2.01億MSM集成電路銷量相比公家機關水肥清運,下降瞭7%。
盡管MSM出貨量下降,但QCT的營業收入仍實現同比增長,主要是由於與RF射頻前端(RFFE)產品相關的收入增長,抵消MSM份額的下降。
與QCT相關的汽車與工業電子、射頻前端產品、物聯網等相關業務迅猛發展,2017財年預期將增長超過25%。
從地區分佈來看,中國地區成為高通營收的最主要收入來源。2008年中國大陸對高通的營收貢獻為20.72%,這一數字在2016年已經增長到57.33%。且2016年這一占比增長瞭約5%,台中抽化糞池可見中國市場的巨大增長。
2017財年3季度,中國大陸依然是高通最重要的市場,為高通貢獻瞭最大的營收。
包括小米、步步高等在內的國產手機品牌的發展為高通產品提供瞭巨大的增長潛力,而且由於中國手機層次豐富,高通包括高通驍龍、高通單芯片、千兆LTE等所有價格的產品線均獲得迅猛發展。
隨著中國手機品牌進軍印度等海外市場,中國市場將成為高通產品的持續增長動力。
與蘋果公司的法律問題僅暫時影響公司營收,3G/4G設備的增長趨勢是長期高通QTL(高通技術許可)營收增長的強力保障。
由於與蘋果公司關於專利使用問題的法律協調,蘋果及代工廠未能支付高通相關的許可和特許權使用費,第四季度的QTL將會受到負面影響。
然而,跳出短期,從長期來看,與蘋果公司的法律問題並不能影響高通在QTL相關業務的長期增長趨勢。
首先,蘋果公司作為大客戶對於高通的QTL營收具有重要影響。
但高通在全球擁有超過300項自由協商的技術許可協議以及對於目前和將來多年都具有至關重要影響的無線和移動計算設備的技術組合,高通的QTL業務從長期依然是公司的重要營收來源。
其次,盡管短期內營收受到瞭影響,但是這一法律問題必然會達成和解或解決,高通也將在問題解決之後陸續收回目前未收回的許可和特許權使用費。
而蘋果和高通作為各自領域的全球頂尖公司,長期是密切的合作夥伴,在目前法律爭議猶存的情況下高通與蘋果的業務合作仍未停止,而在問題得到解決後,兩傢公司仍然會密切配合,高通未來的發展依然具有良好的前景。
另一方面,全球3G/4G設備增長趨勢明顯,高通QTL業務有望從這裡發力。
調制的ASP在全球的持續衰退符合瞭我們對3G/4G市場不斷擴大的預期。近些年來智能手機市場的不斷擴大為3G/4G設備的使用提供瞭巨大的需求市場。
新興市場3G/4G智能手機產品的消費需求正由於低端3G/4G設備的推出而不斷增長,而未來新興地區4G服務以及3G/4G LTE多模式的推出將持續激勵新興地區智能手機產品消費的發展。
2017財年3季度,全球手機蜂窩業務增長1%,達到77億美元;全球3G/4G網絡連接連續增長約3%至約45億,約占總蜂窩連接的 59%。
這一巨大的增長是高通在3G/4G QTL營收的重要保障。高通預期2017年3G、4G設備的出貨量將達到17.5-18.5億,增長中位數約6%,這將成為公司營收的重要組成部分。
與恩智浦(NXP)的合並以及5G技術的開發為高通未來業務的發展帶來巨大的想象空間。
2016年10月,高通表達瞭合並恩智浦的意向並隨後開始洽談。這一並購交易預期將在2017年年底完成。
與恩智浦的合並將極大擴展高通向汽車與工業芯片、物聯網等領域的業務,形成與恩智浦的互補,並獲得在智能手機業務中更大的份額,且獲得恩智浦世界一流的銷售渠道,服務於不斷增長的長尾客戶。
預期合並的高通和恩智浦將創造年營收300億美元。高通還在不斷加大對5G技術的投入。
基於在3G/4G的成就與收獲,高通在5G技術的研發上不遺餘力。高通的研發支出不斷增長,目前正全力推進 LTE 功能的發展,通過探索新型 LTE 技術來發展5G技術。
高通已經5G技術上已經占據一定的優勢地位,而5G技術將在汽車、物聯網、智能傢居、可穿戴設備、移動計算等等領域發揮至關重要的作用,這一發展的前景也將為高通未來的發展帶來巨大的想象空間。
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html模版如果旅行僅剩24小時 私人訂制昆明旅行計劃 回想起幾年前的一條報道說:梁朝偉有時閑著悶瞭,會臨時趕去機場,隨便趕上哪班就搭上哪班機,比如飛到倫敦,獨自蹲在廣場上喂一下午鴿子,不發一語,當晚再飛回香港,當沒事發生過一樣。
鴿子
如此文藝的生活方式讓人們艷羨,可也有網友考證認為,從香港到倫敦當天往返是不可能實現的。故事真假難辨,但如此自由和隨行的生活態度恰恰是人人都向往的吧!然而我們大多數的人,往往困於沒有時間、沒有精力、沒有經濟支撐、甚至沒有遠行的勇氣,所以一直停在熟悉的環境裡,停在原地打轉。可就算你擁有瞭這一切,“我該去哪兒?”也常成為心頭的困惑和糾結,比如我的這位朋友。
朋友阿朵辭職旅行來到雲南,下一站要去香格裡拉,在昆明中轉停留24小時。她打來電話問我:“旅途停在昆明的24小時,除瞭喂海鷗,我還能做什麼?”我不禁暗笑:昆明的七月天,哪還有什麼海鷗。
在這裡生活瞭5年整,細數下來,我並未曾真正花上24小時去看遍昆明城市的風景,甚至許多街巷都還沒有去過。或許我依賴著“還有大把時間”的僥幸,而阿朵不一樣,她在昆明旅途停留的24小時,是扳著手指在數的“倒計時”,離開後,她或許多年不會再來,或許永遠不會再來。
所以我為她規劃瞭滿滿24小時的昆明城市行,或許你也用得上呢!
[浪漫風]逛花市
阿朵和她的名字一樣,是極為喜歡浪漫的姑娘,長得也好看,像花兒一樣,所以總能把她和花想到一起。而說到買花,老昆明人一定會告訴你一個地方:鬥南花卉市場。昆明四季如春,是名副其實的花都,全國10枝鮮切花8枝來自雲南,而鬥南花卉市場是中國乃至亞洲最大的鮮切花交易市場,在這裡,你可以看到品類最齊全、最新鮮的花卉。
鬥南花卉
這裡的鮮花論斤賣你聽說過嗎?近年來流行的多肉植物,10元3盆甚至5-6盆也都是稀松平常的事。對於阿朵這樣的外地姑娘,想要買上一些鮮花也大可不必擔心,多傢快遞公司在此待命,可以人在途中,台中抽水肥價格鮮花快遞到傢。早上的鬥南市場最熱鬧,逛花市,好愜意。
如果你覺得遠瞭,也可以逛逛位於市中心的景星街花鳥市場。景星街花鳥市場毗鄰正義坊、順城等大型購物中心,而另一側就是光華街、甬道街等昆明老街,聶耳故居也在此,抗戰勝利堂、中法戰爭後法式建築船房子也在花鳥市場沿線。
花鳥市場
在暖暖的陽光下,看看沿街屋簷長滿蓑草的老昆明紅木樓,逗逗花鳥魚蟲、貓貓狗狗,或者現場磨制菩提、逛逛玉石加工店。逛累瞭就坐下來,罐罐米線、大救駕、木瓜水來一份,無限愜意。
[文藝范台中抽水肥推薦]逛老街
昆明光華街是保留著昆明古樸風貌的老街,在今天的光華街上,可以吃到口味正宗的小鍋米線,可以淘到光怪陸離的雲南古玩,可以找到歷經百年的藥鋪。此外,文化巷也是很多文藝青年們常去的地方,連帶著周邊的小街都沾染瞭文藝氣息。現在的建設路和文化巷早已變成酒吧、咖啡館一條街,也有幾傢小卻精致的書店值得逛一逛。
(昆明老街 來源@李二財)
[攝影匯]創意園
青年出遊相機不離手,總愛拍上點照片發幾條微博朋友圈,阿朵也不例外。於是我給她推薦瞭昆明幾個文藝青年攝影地,絕對“啪啪啪”拍不停!
昆建路“108智庫空間”、金鼎“1919廣告文化創意園”、西壩路的“創庫”、普吉路的“秘境M60創意園”都是由廢棄廠房改建而成,也是文青和攝影愛好者必去的地方。老舊的紅磚墻面上,佈滿抽象的塗鴉,奇特的標語還有五顏六台中抽水肥色的線條。不時還能聽見休閑的輕音樂,偶然夾雜著國人與外國人的談笑聲,充滿藝術氣息。
M60創意園
[賞夜景]遊昆明
如果旅途停在昆明僅剩24小時,我一定不放過每一分鐘向你推薦昆明的美,包括昆明夜晚的風景。當阿朵吃遍昆明大街小巷街邊美食,也走遍每一條特色小街,天也黑瞭下來。每一個夜晚都在湧動,一座城市的夜景是最安靜的狀態。
夜晚徒步爬上至長蟲山頂,整座城市一覽無餘,當夕陽慢慢落下,華燈初上之時就是昆明最美的時刻。
長蟲山頂
或者在海埂大壩的滇池邊,看一場夕陽或是等夜燈模糊的斑駁,都是最愜意的享受。
海埂大台中水肥清運壩
海埂大壩台中市抽水肥夜景
大觀樓的摩天輪絕對是昆明夜色的標記之一,摩天輪和水中的倒影相映成趣,也算昆明一景瞭。
大觀樓的摩天輪
這趟在昆明所剩的24小時裡,阿朵完成瞭一趟簡單卻難忘的城市旅行,臨走的時候,她發來信息:24小時不夠用,我還會再來,昆明再見!(文/永兆蕓 圖/來源於百度圖庫,版權歸原作者所有,此處僅為配圖使用,如有不妥請及時與我們聯系)

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html模版50大城市房租負擔大比拼:北京負擔最重 北漂們辛苦瞭 隨著房價的高企以及調控政策的頻出,目前大傢都將註意力集中於房價變化方面。但事實上,比房價更為重要的或許是房租。近年來,大城市漲勢洶洶的房租又成為年輕人的一塊心病,不僅讓畢業生難堪重負,也讓許多年輕的都市白領苦不堪言。
近日,住房城鄉建設部會同國傢發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發瞭《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》表示,要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市,加快發展住房租賃市場。為瞭對各城市租客的房租負擔能力進行考察, 7月21日,上海易居研究院發佈《50城房租收入比研究》報告,報告顯示,2017年6月全國50個城市超七成房租相對收入較高,其中北京、深圳、三亞(48%)、上海等4個城市房租收入比高於45%,屬於租金嚴重過高城市。
除12個中央點名的租賃市場試點城市外, 易居研究院另選取瞭38個常住人口大於戶籍人口的樣本城市,從房租收入比角度對這50 個城市進行分析,並基於該指標進一步篩選出需要優先發展租賃市場的城市。
北京人均住房租金最高
房租收入比的合理水平,與各地的經濟發展水平、消費支出結構以及住房市場發展程度密切相關。
房租收入比是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。對於房租收入比的計算,不同的統計指標和不同的計算方法,本文房租收入比具體計算公式如下:
房租收入比 = 人均住房租金/城鎮居民可支配收入=單位平米住房月租金 × 36.6 平米/城鎮居民可支配收入月度平均
根據城市房價網公佈一般家庭抽肥的各城市 2017 年 6 月住宅租金數據與國傢統計局公佈的城鎮居民人均住房建築面積 36.6 平方米,計算得到各城市人均月度住房租金費用。
具體城市來看, 2017 年 6 月份,有 3 個城市人均住房租金高於 2000 元/月,分別是北京、上海、深圳,其中北京最高 2748 元/月,比第二位的上海貴出 500 多元。 值得關註的是,三亞人均住房租金為 1254 元/月,在樣本城市中屬於偏高水平, 主要由於三亞部分房屋作為度假用途, 被外地遊客承租,並非剛性住房需求,因此金額較高。
備註: 月度人均台中大樓排水管阻塞住房租金=單位平米住房月租金*36.6 平方米
這4 大城市房租收入比高於45%
再來看房租收入比。
根據房租收入比公式,計算出各城市房租收入比值。具體城市來看,北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等 4 個城市房租收入比高於 45%,屬於租金嚴重過高城市。
易居研究院研究員王夢雯認為,4個租金嚴重過高的城市中,三亞由於部分房源目標客戶為度假人群,導致租金均價被拉高,對此,當地政府已多次出臺政策對城鄉低保戶、農村五保戶、優撫對象、領取失業保險金人員、全日制在校大中專學生等弱勢群體提供物價補貼。北上深3個城市,雖然人均可支配收入不低,但由於人口持續流入,而房價高企使得大部分外來人口湧入租賃市場,租金價格長期居高不下,租金負擔過大。
另外 34 個城市房租收入比在 25%-45%之間,屬於租金相對過高城市,其中海口(41%)、蘭州(40%)、 哈爾濱(38%)、 鄭州(38%)、 廣州(38%)、 湛江(37%)、 杭州(37%)、廈門(36%)、 福州(36%)、 中山(36%)、 天津(35%)、 南寧(35%)等 12 個城市房租收入比在 35%-45%間,相對偏高。
而保定(25%)、長沙(25%)、北海(25%)、佛山(25%)、 東莞(24%)、寧波(24%)、沈陽(23%)、銀川(23%)、呼和浩特(21%)、蘇州(21%)、嘉興(20%)、無錫(19%)等 12 個城市房租收入比在 25%及以下水平, 屬於租金相對合理城市。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,城市裡租房的都是以年輕人為主的低收入階層,政策要更加關註那些“租不起”的人群,保護中低收入者的利益不受傷害,而大力推進公租房、廉租房制度,是使他們活得更有尊嚴的保障之一。
專傢表示,雖然房屋租賃中介一些不規范操作因素推高瞭房租,但地方執行房地產調控政策力度不夠,也是導致房租高企的重要原因。買賣雙方的觀望,加劇瞭房租上漲。應加強房地產調控政策的執行力,讓台中通水管市場保持穩定預期。
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